Underrättelse om antagande – Detaljplan för Björkeröd 2:166 m.fl fastigheter, i Äsperöd, Sjöbo kommun, Skåne län

Sjöbo kommun har tagit fram ett förslag till en ny detaljplan för fastigheterna Björkeröd 2:166, Björkeröd 2:62, Björkeröd 2:63 samt del av Björkeröd 1:61 del 4. En detaljplan reglerar till exempel vad som får byggas på en plats. Syftet med detaljplanen är att utvidga möjligheterna för detaljhandel och partihandel samt att reglera allmän plats för gata. Planförslaget avses förbättra logistiken för lastning och lossning, in- och utfarter, transporter inom handelsområdet samt främja en ändamålsenlig struktur och en estetiskt tilltalande utformning mot Tegelbruksvägen. Inom planområdet finns möjlighet för butiksyta och även möjlighet till komplement till verksamheten så som tillhörande kontor, personalrum, personalrestaurang eller personalmatsal och lager för handelsverksamheten. Även tillhörande parkering och kundvagnsgarage ingår.

Planförslaget bedöms vara förenligt med den gällande översiktsplanen, Översiktsplan för Sjöbo kommun 2040. Detaljplanen tas fram med standardförfarande.

Dessa förändringar har gjorts mellan granskning och antagande
• Nedan redogörs för de huvudsakliga förändringar som gjorts mellan granskning och antagande:
• Bestämmelsen om begränsning av markens utnyttjande omformuleras från marken får inte förses med byggnadsverk i stället för att, som i granskningshandlingen, vara formulerad marken får inte förses med byggnad med hänsyn till brandskydd.
• Bestämmelsen b3, minst 70% av marken ska vara genomsläpplig, som i granskningshandlingen reglerade markens genomsläpplighet för markytan där plank/mur ska uppföras har tagits bort. Detta då planket/muren med anledning av erforderlig svängradie inom verksamhetsområdet kommer att behöva placeras i västra delen av markytan och kvarvarande yta i öster kommer att behöva hårdgöras.
• Planbeskrivningen har uppdaterats med kompletterande beskrivningar och ett utvecklat resonemang kopplat till omgivningsbuller.
• Planbeskrivningen har uppdaterats med information gällande brandvattenförsörjning.
• Planbeskrivningen har uppdaterats med en bedömning kring tillståndet för hantering av brandfarlig vara på fastigheten 2:166.
• Planbeskrivningen har justerats avseende felaktigt gatunamn.
• Planbeskrivningen har uppdaterats med kompletterande information angående grundvattentäkten Äsperöd.
• Tidigare skrivning om ersättningsanspråk har uppdaterats då ingen rätt till ersättningsanspråk finns inom planområdet.
• Utöver detta har redaktionella ändringar gjorts i planhandlingarna.

Antaget av samhällsbyggnadsnämnden
Detaljplan för Björkeröd 2:166 m.fl. fastigheter i Äsperöd populärnamn i Sjöbo kommun, Skåne län, antogs av samhällsbyggnadsnämden 2026-08-25 § 64 och protokollet för beslutet anslogs på kommunens digitala anslagstavla 2026-09-01. Underrättelsen om antagande av detaljplanen anslogs på kommunens digitala anslagstavla 2026-09-01.

Antagandehandlingarna
Antagandehandlingarna finns tillgängligt digitalt, följ denna länk Detaljplan för Björkeröd 2:166 m fl. - Sjöbo kommun Länk till annan webbplats. eller sök på ”Björkeröd 2:166” på sjobo.se

Överklaga
Tiden för överklagande av beslut att anta, ändra eller upphäva en detaljplan är tre veckor från den dag då justerat protokoll över beslutet har anslagits på kommunens anslagstavla. Bara den som senast i granskningsskedet har lämnat skriftliga synpunkter och inte fått dem tillgodosedda samt bedöms vara berörd av förslaget kan överklaga. Överklagandet skickas till kommunen som prövar om det kommit in i tid och sedan skickas det vidare till mark- och miljödomstolen tillsammans med tillhörande handlingar.

I ditt överklagande talar du om:
• vilket beslut du överklagar och ärendets diarienummer/ärendenummer,
• varför du anser att kommunens beslut är felaktigt och
• hur du anser att beslutet ska ändras.

Om du har handlingar eller annat som du anser stöder ditt överklagande, så bör du skicka med dem.
Den som vill överklaga beslutet ska göra det senast 2026-09-22.

Överklagande skickas skriftligen till:
Sjöbo kommun
Samhällsbyggnadsförvaltningen
275 80 Sjöbo

eller med e-post till:
strategi@sjobo.se

Frågor
Eventuella frågor beträffande handläggning av planärendet besvaras av planarkitekt Malin Töger, malin.toger@sjobo.se, telefon 0416-273 95.

SAMHÄLLSBYGGNADSNÄMNDEN I SJÖBO

Malin Töger
Planarkitekt, Samhällsbyggnadsförvaltningen Sjöbo kommun